Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

Grachtenpand for sale in DELFT

DELFT Oosteinde 193 -195 - 2611 VE The Netherlands


Jan Paul van Daal profile image
Jan Paul van Daal
Real Estate Agent
+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

Van Daal Makelaardij

Living area
194m2
Plot size
82m2
Bedrooms
3

Description

In het centrum, op een hoek en aan een brede gracht gelegen, drie laags, sfeervol grachtenpand met een riante garage, patio en een zonnig dakterras.

Door de aanwezigheid van de garage zoek je nooit meer naar een parkeerplaats of laadpaal. De hoogte van deze garage maakt het mogelijk om middels een brug een tweede eigen parkeerplaats te realiseren. Hoe uniek is dat !

Het pand staat op een markante hoek en heeft op de begane grond een geweldige werk-/kantoorruimte, een ruime garage, een bijzonder fraaie woonkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Je woont hier in het historische centrum van Delft op korte loopafstand van o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op de Beestenmarkt, restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, het filmhuis et cetera.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de werkkamer van circa (8.53x4.00/4.89m) die ook als hobby- of slaapkamer of praktijkruimte kan worden gebruikt. Door de vele ramen aan twee zijden is er bijzonder veel licht.
Aan de achterzijde is er een centrale hal bereikbaar waarbij zich zowel een praktische bergruimte als een aparte toiletruimte bevindt. De praktische bergruimte kan eenvoudig bij de werkkamer getrokken worden.
Hier is tevens toegang tot de inpandige, bijzondere garage (5.89x3.58m) met brede toegangsdeur naar de Broerhuisstraat en laadpaal. Trapopgang vanuit de hal aan de voorzijde naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, kast. Split level woonkamer met siergaskachel en aan twee zijden zicht op de gracht. Met een hoogte van 2.64 m is het een heerlijke woonkamer met volop ruimte voor zowel een ruim eet- als zitgedeelte. Aan de achterzijde is een gedeeltelijk open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en volop kastruimte. Sfeervolle, leuk aangeklede patio met ruimte voor een zitje.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.42x5.69m) en (4.95/2.97x5.69m). Hier is zicht op de originele kapconstructie van het huis met een nokhoogte van 3.69m.
De slaapkamer aan de achterzijde is als serrekamer in gebruik en is daarom voorzien van een keuken en dat is ideaal in verband met het dakterras aan de achterzijde (5.97x2.56m). Het zonnige terras is bereikbaar via volledige te openen harmonica deuren. Luxe, moderne badkamer (2.93x2.55m) voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar voor 1900;
- Woonoppervlakte circa 194 m2 exclusief de garage van 21 m2;
- Buitenruimte 20 m2;
- CV HR combiketel uit 2012;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Alle zon pakkende ramen op de eerste en tweede etage zijn voorzien van goede sunscreens;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen in het beschermde stadsgezicht.

Features

Transfer of ownership
price
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Grachtenpand
Building type
hoekwoning
Construction period
1900
Energy rating
D
Roof type
mansarde dak
Bedrooms
3
Surface Areas And Volume
Living area
194 m2
Other indoor space
21 m2
Exterior space attached to the building
20 m2
Volume in cubic meters
800 m3
Plot size
82 m2
facilities
Buitenzonwering
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Information / Viewing request

Videos

Photos